Строительный аудит

Строительный аудит – это комплексная экспертиза или обследование объекта недвижимости, для выявления их свойств, характеристик, финансовых составляющих проекта. Выполняться строительный аудит может как при личной инициативе (например, перед покупкой недвижимости), так и для решения споров в досудебном или судебном порядке, когда результатами аудита становится объективная оценка состояния недвижимости.

Строительный аудит и экспертиза объекта в Москве может проводиться специалистами компании ЖилТехЭкспертиза:

• на этапе проектирования (анализ проектной документации и согласование требований заказчика);
• на этапе проведения строительно-монтажных работ, для подтверждения их качества, соблюдения технологии, а также соответствия заявленного объема фактическому.

Также вы сможете заказать строительный аудит и экспертизу по факту сдачи объекта.

Цены на строительный аудит

Для чего необходимо проводить строительный аудит в Москве?

Строительный аудит – это достаточно универсальный и удобный инструмент для инвестора, владельца недвижимости или строительных компаний. Привлечение независимых экспертов поможет:

• Решить споры при ведении строительства, сдачи объекта в эксплуатацию;
• Предварительно оценить потенциал объекта, будущие инвестиционные расходы, эффективность вложений;
• Выявить нарушения сроков, технологии, несоответствия сметной документации фактическому объему работ;
• Выявить хищение денег из бюджета;
• Проверить целесообразность проведения дополнительных работ, которые не были предусмотрены проектом;
• Предотвратить инвестирование в убыточные объекты, которые имеют массу скрытых дефектов, недостатков, требуют ремонта.

Доступная цена строительного аудита объекта позволяет снизить риски для инвесторов, покупателей домов или коммерческой недвижимости.

Как проводится строительный аудит объекта?

Специалисты компании ЖилТехЭкспертиза согласуют с вами порядок отчетности, сроки и масштаб проведения строительного аудита. Вы сможете заказать комплексную экспертизу всего объекта, либо же указать интересующие вас моменты – анализ сметы, анализ состояния объекта.

Условно, весь процесс проведения строительного аудита и экспертизы можно разделить на такие этапы:

• Первичное ознакомление с объектом – согласуются технические моменты с заказчиком, проводится первичное выявление нарушений, потенциально важных моментов, проводится обследование проектной документации.
• Сравнение фактического состояния объекта с проектной документацией – на этом этапе выявляются не выполненные работы, нарушения технологии строительства и монтажа, незапланированные растраты бюджета.
• Строительная экспертиза объекта недвижимости – аудит может быть финансовым, техническим, внутренним или внешним. В зависимости от выбранного вида строительного аудита эксперты компании ЖилТехЭкспертиза проводят изыскания по выявлению проблем со сметами, состоянием объекта, бухгалтерской отчетностью, проводится поиск финансовых рисков для заказчиков или инвесторов.

В результате проведения строительного аудита, заказчик получает:

• Рекомендации экспертов по устранению финансовых рисков, дефектов, улучшению состояния объекта, его свойств и характеристик;
• Официальный отчет по результатам аудита, с указанием даты проведения и выявленным недостатками проектной документации, технологии строительства или монтажа;
• Итоговую реальную смету на выполненные работы, стоимость использованных материалов, а также разницу между заявленной сметой и подсчитанной экспертом.

Имея такой отчет, вы сможете отстаивать свои права в суде, либо в досудебном порядке, предъявляя претензии подрядчику или строительной компании. Также строительный аудит может использоваться для решения конфликтов с заказчиками, которые предъявляют необоснованные претензии строителям. Стоимость аудита зависит от сложности и размера объекта и рассчитывается индивидуально.