Экспертиза несущих конструкций

Наша организация предлагает услуги по проведению технического обследования состояния строительных конструкций зданий и сооружений. Строительная экспертиза такого вида проводится с привлечением квалифицированных специалистов, инструментального обеспечения, собственной лаборатории для проверки свойств и характеристик различных материалов.

После проведения обследования строительных конструкций заказчик получает сведения о текущем состоянии объекта, а также рекомендации по устранению выявленных дефектов, механических повреждений. Также при осмотре несущих конструкций выявляются возможные причины, которые повлекли за собой ухудшение состояния и прочности.

Используемая нормативная база при работе с несущими конструкциями здания:

• ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
• СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
• По инициативе инвестора или покупателя недвижимости, для комплексной оценки объекта, и получения сведений от независимого эксперта о состоянии конструкций;
• После окончания допустимого срока эксплуатации объекта и оценки перспектив капитального ремонта;
• Если возникли механические повреждения, в результате происшествий;
• При выявлении дефектов при строительстве, возникших деформаций, частичных разрушений, для получения информации о причинах их возникновения;
• После стихийных бедствий, пожаров, взрывов;
• Перед реконструкцией или капитальным ремонтом здания;
• Если необходимо изменить режим использования объекта, его технологическое назначение;
• Для сбора доказательной базы при решении каких-либо споров в судебном порядке.

Цены на обследование несущих конструкций здания

В каких случаях проводится обследование несущих конструкций здания?

Чаще всего техническое обследование строительных конструкций здания актуально на этапе строительства, реконструкции или продажи. Независимые и компетентные специалисты компании "ЖилТехЭкспертиза" подготовят отчеты о фактическом состоянии несущих конструкций, со ссылками на положения ГОСТ, СНиП, обследование несущих конструкций проводится, в том числе, инструментальным методом. Полученный документ можно использовать для согласования с органами госконтроля, подрядчиками, инвесторами.

Кроме того, в большей части обследование конструкций зданий и сооружений проводится для подтверждения достаточного уровня безопасности на объекте. Например, при выявлении изменения линейных размеров планировки, прогибов балок, трещин в перекрытии, необходимо в строчном порядке проводить обследование каждого элемента. В большинстве случаев на основе полученного отчета от компании ЖилТехЭкспертиза принимаются эффективные решения о реконструкции, ремонте или сносе здания.

Как проводится обследование несущих конструкций и перекрытий?

• Комплексное обследование объекта (полное) – в данном случае экспертиза несущих конструкций является одним из этапов сбора сведений о сооружении.
• Экспертиза отдельных конструкций – имеет низкую цену, применяется для проверки безопасности после выявления дефектов или трещин. Локальное изучение проводится достаточно быстро и на основе отчета эксперта можно принять решение о ремонте.
• Выполнение расчетов несущей способности – комплекс работ по подсчету максимально возможной несущей способности.
• Инструментальная проверка прочности – чаще всего применяется для железобетонных и кирпичных конструкций. Проверяются на сопротивление разрушениям металлические, железобетонные и другие типы несущих конструкций, разрушающим и неразрушающим способами.

Эксперты также проводят тщательный визуальный осмотр, выполняют замеры, уточняют планировку, соответствие проектной документации. После выявления аварийных участков проводится глубокое изучение причин и последствий. Если были выявлены серьезные конструктивные нарушения, необходима более тщательная проверка, тогда рекомендуется проведение инструментально технического обследования.

Техническое обследование строительных конструкций здаиня проводится с использованием тепловизоров, с забором образцов для проверки их в лаборатории, применением ультразвуковых приборов. По полученным протоколам лабораторных исследований, показаний приборов, эксперты разрабатывают рекомендации по устранению проблем, усилению несущих конструкций, а также описывают причины возникновения повреждений.

Отчет о проведении исследования включает в себя:

• Комплексную оценку технического состояния несущих конструкций;
• Материалы, подтверждающие состояние объекта;
• Информационно-техническое обоснование причин возникновения повреждений и их последствия;
• Определение потенциально наиболее опасных аварийных участков;
• Рекомендации по устранению причин и следствий нарушений;
• Ссылки на нормативно-правовые акты, которые были нарушены.

Стоимость проведения обследования железобетонных конструкций зависит от того, какой вид анализа требуется на конкретном объекте, от перечня работ, сложности их выполнения.