Компания ЖилТехЭкспертиза успешно проводит независимую экспертизу жилых домов на объектах любой сложности:
- Частные дома;
- Коттеджи;
- Недостроенные объекты;
- Многоквартирные дома;
- Отдельные помещения;
- Строения любого типа.
Мы располагаем качественной материально-технической базой, а также имеем 10 лет практического опыта. Обследование дома и строительная экспертиза может проводиться в качестве независимой судебной экспертизы, или как досудебное или общее обследование.
Какие вопросы решает экспертиза жилого дома?
Строительные экспертизы жилого дома позволяют ответить на такие вопросы:
- Каково общее состояние объекта недвижимости?
- Все ли выполненные работы соответствуют требованиям проектной документации?
- Имеются ли в конструкции дома дефекты, недостатки, несоответствия, деформации?
- Какие меры необходимо принять для устранения недостатков и выявленных проблем?
- Как необходимо эксплуатировать недвижимость?
- Все ли выделенные средства пошли по целевому назначению?
- Правильно ли подрядчик организовал работу на объекте?
Комплексное обследование жилого дома, промышленных объектов, недостроев необходимо в таких случаях:
- Постановление суда;
- Предпродажная подготовка;
- Проверка состояния недвижимости перед ее покупкой;
- Анализ состояния недвижимости для организации ремонтно-строительных мероприятий;
- Обследование дома и коммуникаций перед сдачей в эксплуатацию застройщиком;
- Если необходимо поменять целевое назначение недвижимости;
- Для получения экспертного заключения, при возникновении имущественных и других споров;
- Если были выявлены серьезные дефекты и необходимо их дополнительное исследование, определение причин возникновения.
Работа по получению экспертного заключения, обследованию панельных жилых домов, помещений и лабораторным изысканиям ведется на основе СП 13-102-2003 и ГОСТ Р 53778-2010.
Цены на экспертизу жилых домов
Наименование услуги |
Стоимость, руб. |
Строительно-техническая экспертиза |
от 12 000 |
Контроль качества строительных работ |
от 12 000 |
Строительный аудит |
от 12 000 |
Строительный контроль |
от 12 000 |
Технический надзор в строительстве |
от 5 000 / сутки |
Обследование деревянных домов |
от 12 000 |
Экспертиза жилых домов |
от 12 000 |
Экспертиза зданий и сооружений |
от 20 000 |
Экспертиза квартиры в новостройке |
от 12 000 |
Экспертиза коттеджа |
от 20 000 |
Экспертиза крыши и кровли |
от 12 000 |
Экспертиза несущих конструкций |
от 12 000 |
Экспертиза объектов недвижимости |
от 12 000 |
Экспертиза проектной документации |
от 5 000 |
Экспертиза сметной документации |
от 5 000 |
Экспертиза качества строительных материалов |
от 5 000 |
Экспертиза фасадов здания |
от 12 000 |
Экспертиза фундамента здания |
от 12 000 |
Экспертиза стен |
от 12 000 |
Этапы проведения экспертизы домов и жилых помещений
- Подготовка к экспертизе – предварительная консультация со специалистами ЖилТехЭкспертиза, получение требований от клиента, предварительная оценка стоимости работ, согласование проведения изысканий, заключение договора на проведение экспертизы;
- Проверка проектно-сметной документации – анализ допущенных ошибок в проектной документации, сверка фактических работ с запланированными, проверка целевого использования средств, работа по подсчету стоимости работ в рамках ремонта или строительства, используемых материалов;
- Визуальный осмотр объекта и поиск дефектов для более тщательного изучения – специалисты выявляют проблемные места (трещины, сколы, просадку фундамент), подготавливают необходимое оборудование для инструментального исследования;
- Проведение инструментального исследования – используется профессиональное высокоточное оборудование, которое может работать разрушительным и неразрушительным методом. При необходимости образцы поступают в лабораторию компании ЖилТехЭкспертиза для тщательного исследования;
- Обследование несущих конструкций – фундамент, стены, кровля, также обследуются полы, фасады.
- Произведение необходимых расчетов – несущая способность, крепость и так далее. Выбирается опционально, в зависимости от требований заказчиков.
- Формируется итоговый отчет эксперта – в нем указывается общий износ здания, фиксируются выявленные нарушения и дефекты, прописываются рекомендации по их устранению.
Эксперты прикладывают к отчету фотофакты, которые подтверждают наличие дефектов, указывают ссылки на нарушенный регламент, технологию строительства, положения ГОСТ или СНиП. Полученный отчет комплексных инженерно-технических исследований может быть предоставлен в суды различной инстанции, подрядчикам или заказчикам, для решения конфликтных ситуаций или планирования работ по ремонту или строительству.