телефон: +7(495)765-1545

Рабочая документация

Рабочая документация (РД): определение и состав

В соответствии со СНиП 11-01-95, рабочие документы (РД) в строительной отрасли определяются в соответствии с существующими нормами СПДС, но требуют уточнения разработчика проектной документации и клиента в процессе подготовки соглашения на проектирование. Отметим, что в составе РД не используются федеральные, региональные и отраслевые стандарты. Еще сюда не включают чертежи стандартных изделий, конструкций и узлов, на чертежах которых присутствуют ссылки. Однако их, исходя из договорных условий, тоже можно передавать клиенту. Под каждый проект РД подбирается индивидуальный состав документов. При этом наполнение нескольких разделов включает типичный перечень для этапа РД.

 

РД в качестве этапа подготовки проектных документов

Все проектные документы могут быть оформлены в формате пакетов, которые представляют три этапа:

  1. Эскизный проект. Стадия, на которой создается концепт будущего объекта, где определяются его ключевые технические и экономические параметры. По проекту понятно, каким образом объект располагается на участке, какой окажется его схема. Выделение этого этапа происходит условно. Предпроектные операции не всегда осуществляются в процессе разработки главных пакетов документации. Тем не мене, по мнению практиков, подготовка эскиза дает возможность экономии ресурсов, времени и усилий.
  2. Проектные документы. В сравнении с прошлым этапом, этот является обязательным, потому требуется его согласовывать с исполнительными органами правительства. В итоге предоставляют разрешение на строительство объекта. Набор подготавливаемых проектных бумаг установлен ПП РФ № 87, но реальный состав для определенного объекта подбирается индивидуально ввиду уникальности специфики конкретного проекта.
  3. Рабочие документы (РД). В этом случае подробно готовят проектные решения, обозначенные на прошлом этапе. В РД входят спецификации, профили инженерных коммуникаций, чертежи уникальных узлов и/либо аксонометрические схемы. Здесь уже отсутствуют некоторые разделы, описанные на этапе ПД: ООС, ПОС, КЕО, ИТМ и прочие. Такое сочетание 2-х необходимых типов бумаг – проектных и рабочих – является инновацией, сменившей ранее существовавшие стандарты, подразумевающие другой принцип этапности проектных работ с добавлением стадий «ТЭО», «Проект» и «Рабочий проект». Теперь предоставляется определение РД, в соответствии с которых сюда включают документы, подготовленные для воплощения на практике архитектурных и технических решений на стадии возведения разработанного объекта.

Наполнение подготавливаемой РД определяется требованиями клиента, на которые влияет уровень детализации решений, присутствующих в ПД и присутствуют в задании на подготовку проекта.

Минрегион РФ по причине перемен в требованиях относительно разделов ПД опубликовал собственные рекомендации. На основании их в процессе осуществления расчетов цены проектных работ принято под ПД отводить 40% документации, а под РД – 60%. Расчет этой базовой стоимости производится при применении справочников расценок на проектирование. При этом учитывается этап проектных работ. Однако указанное ценовое соотношение можно подкорректировать по соглашению клиента и исполнителя, в процессе принятия решения исходящих из особенностей возводимых объектов и того, насколько полно подготовлены оба вида документов.

Помимо этого, клиент и исполнитель согласовывают процент базовой стоимости в случае, когда на основании задания предусматривается параллельная подготовка и РД в частичном либо полном формате. В такой ситуации решение принимают, исходя из функциональных нюансов, архитектурных особенностей, инженерных требований, уровня детализации всех составляющих проектирования. По рекомендации Минрегиона РФ, если одновременно подготавливаются оба вида документов по просьбе клиент и в случае согласия экспертной организации, бумаги может рассмотреть госэкспертиза. Ее структурна схема подразумевает следующую цепочку при предоставлении документов: проектировщики «ЖилТехЭкспертизы» осуществляют подготовку градостроительных, эскизных и сметных документов, которые должен внимательно изучить клиент. Далее заказчик выполняет передачу пакета сотрудникам экспертного совета при российском правительстве. Этим он инициирует комплексную госэкспертизу. Набор бумаг должен поочередно пройти все необходимые экспертизы. На базе заключений специалистов производится выдача сводного заключения по итогам осуществленной экспертизы. Документы передают на утверждение, а потом, при удачно пройденной экспертизе, возвращают клиенту. Если же возникнут замечания, ее отдадут компании «ЖилТехЭкспертиза» на доработку.

 

Виды комплектации РД

Далее рассмотрим ряд самых распространенных комплектов РД для промышленных объектов. Генплан (ГП), объединенный раздел ГП и транспортные сооружения при включении чертежей РД в один комплект на основании существующих государственных стандартов. Набор РД включает в себя:

  • рабочие чертежи ГП и в одном составе с транспортными сооружениями – главный комплект марки ГП, эскизы основных видов для нетиповой продукции;
  • ведомость нужды в стройматериалах;
  • ведомость объемов строительных и монтажных работ.

Главный набор чертежей РД ГП:

  • общая информация;
  • планы: организации ландшафта, облагораживания участка, земляных масс, инженерных коммуникаций;
  • разбивочный план;
  • выносные узлы и фрагменты.

Для выполнения рабочих чертежей, кроме плана земляных масс, используется инженерно-топографический план.

 

Производственная технология (ТХ)

В состав рабочих чертежей по разделу технологических решений входят:

  • Задание на разработку детальных схем техноблоков, собираемых компаниями, которые осуществляют установку и готовят чертежи для установки трубопроводов и оборудования, чертежи отдельных разновидностей трубопроводов, требования к подготовке конструкторских документов для индивидуального оборудования, если они отсутствуют в РП.
  • Главный набор чертежей РД ТХ-марки: общая информация, съема монтажа соединений.
  • Ведомость труб.
  • Схемы размещения труб и оборудования.

В главному набору добавляют ведомости о нужде в стройматериалах и объемах монтажных работ. Также прилагают спецификацию оборудования. В случае с архитектурными решениями рабочие схемы строительно-монтажных работ готовятся совместно с главными комплектами. При этом им присваивается марка. Если необходимо, по ним осуществляется составление спецификации оборудования. Строительно-архитектурные съемы должны содержать показатели точности геометрических характеристик объектов и зданий. Требования, касающиеся точности для указанных характеристик соотносятся с нормами по точности при производстве и монтаже конструкционных элементов, осевой разбивки посредством расчетов по государственным стандартам.

Главный набор чертежей АР-марки:

  • общая информация;
  • схемы этажей, техподполья, подвальных помещений, техэтажа, чердачного помещения;
  • разрезы, фасадная часть, планы полов, кровли;
  • схемы размещения сборных перегородок, проемов окон и элементов заполнения;
  • выносные фрагменты;
  • спецификации к схемам размещения.

Компания «ЖилТехЭкспертиза» способна самостоятельно подготовить всю необходимую рабочую документацию.

Наименование

Срок, мин.

рабочих дней

Стоимость,

мин.(руб.)

Дефектная ведомость

5

17 500

Достоверность сметных расчетов

15

29 900

Конструктивные и объемно планировочные решения

5

23 000

Перечень мероприятий по охране окружающей среды

1

15 000

Пояснительная записка

3

15 000

Проект организации строительства

2

10 000

Проектная документация

5

35 000

Проектно-сметная документация

15

95 000

Прохождение государственной экспертизы

25

90 000

Прохождение негосударственной экспертизы

20

50 000

Рабочая документация

3

13 500

Сметная документация

3

5 000

Согласования с собственниками инженерных сетей

3

5 000

Схема планировочной организации земельного участка

2

10 000 

Заказать разработку рабочей документации в ЖилТехЭкспертиза

Галерея

Статьи и пресса

Строительная экспертиза в Можайске – гарантия защищенности

Темпы строительства возрастают с каждым годом, при этом строительные компании не всегда соблюдают высокие требования....

Экспертиза строительных объектов в городе Сергиев Посад

Растущие темпы строительства, желание увеличить скорость и объемы, приводят к снижению качества и недобросовестности...

Заказать звонок