телефон: +7(495)765-1545

Сметная документация

Что такое сметная документация: описание, особенности составления

 

Сметные документы представляют собой бумаги, в которых отображается цена на изготовление стройпродукции в плане отдельных расходов. Подобная документация обязательна в процессе сдачи/приемки осуществленных процедур. Если взглянуть шире, сметная документация (СД) – общий термин которым обозначают все формы смет для любого определенного стройобъекта. При узком рассмотрении под СД понимается только одна из составляющих набора бумаг в рамках проекта. Зачастую такие документы готовят на стадии разработки РП. Еще СД в строительной отрасли подразумевает внутреннее разделение на ряд элементов, а их мы постараемся детально описать в дальнейшем тексте статьи.


 

 

Локальная смета в СД

 

На базе представленного выше определения СД возникает вопрос, какова же стоимость подготовки подобной документации. Зачастую любая форма готовится в текущем ценовом уровне. Образец СД разного типа и на разнообразные стройобъекты будет обладать характерными для каждой ситуации чертами. В связи с этим довольно сложным становится поиск унифицированного образца СД в строительной отрасли. При этом конкретная цепочка действий при подготовке образцов таких документов для разного строительства все же предусматривается. Она подразумевает выполнение этапов, связанных с составлением форм для каждого типа СД и на каждый тип объектов.

На первой стадии создается форма локальной сметы. Она представляет собой первостепенную бумагу данного типа документации. Помимо этого, образец соглашения на подготовку документов очень часто включает подготовку данной формы в качестве одного из ключевых требований. Образец техзадания на подготовку СД в большинстве случаев имеет в своем составе нормы по созданию локальных смет на разные типы строительства, которые планируется осуществлять во время осуществления СМР. Еще важнейшей составляющей техзадания считается и пояснительная записка (ПЗ) к СД.

   

Стоит отметить, что очередность подготовки документов подразумевает выполнение ряда требований ТЗ не только в плане оформления разнообразных форм, но и в сфере использования каких-либо нормативных баз, индексов и коэффициентов. Исходную информацию для подготовки СД получают из проектных схем, опросных листов и спецификаций. Составление локальных смет производится на конкретный вид работ, потому выяснить, что включено в СД в каждой конкретной ситуации, не слишком сложно.

В результате можно сделать вывод, что смета на монтажные работы будет состоять исключительно из цен, в качестве обоснования которых можно рассматривать соответствующий раздел проекта. При этом важно, чтобы локальные вычисления бетонных работ обосновывались проектным разделом на осуществление бетонных работ. Таковыми являются правила подготовки СД, более глубокую информацию о которых можно получить на основе МДС81-35.2004 и из разных профессиональных и технических источников в этой сфере.

Важно учесть, что смету готовят на базе цен и нормативов, содержащихся в сметных нормативных базах. Ценники на СД в такой ситуации берутся из норм ГЭСН либо состава ЕР (единичных расценок). Последние, в свою очередь, тоже имеют вариативность. Речь может идти о федеральных, отраслевых и территориальных ЕР. Максимально детально о ценниках и стандартах, используемых в СД, написано в МДС81-35.2004 и из специальных источников.

Еще важно учесть, что ЕР и ГЭСН обладают своим распределением на сборники, содержащие все нормативы относительно разновидностей работ. Нормативы в сборниках представлены по принципу отношения к определенному типу строительных работ. Речь может идти о нормативах на строительство, монтажные работы, пусконаладку, ремонт и капремонт.

Помимо этого, всякий норматив из какого-либо сборника имеет характерную структуру. У каждой нормы есть присутствует собственный шифр. Кроме того, нормативы содержат информацию о названии работ и измерительной единице. Еще важно учесть, что для нормативов характерно присутствие состава процедур и детальный перечень ресурсов, что представляет собой довольно комфортный инструментарий при подготовке СД.


 

 

Проверка СД в соответствии с ОКПД 2

 

С учетом указанной выше информации еще требуется учесть, что подготовка СД осуществляется по ОКПД 2. Это означает, что такой вариант продукции представлен в Общероссийском классификаторе. Доступ к нему открыт без каких-либо ограничений на просторах сети либо в специальных изданиях и источниках справочной информации. Еще образец соглашения на подготовку СД зачастую имеет в собственном составе ссылки на данный классификатор. В некоторых случаях, встречающихся достаточно регулярно, образец техзадание на подготовку СД включает в себя указания на коды в соответствии с ОКПД 2.


 

 

Описание объектной сметы в рамках СД

 

Кроме того, в образце соглашения на СД будет присутствовать отображение цепочки подготовки документов для конкретного объекта либо типа строительных работ. По этой причине правила и очередность разработки СД подразумевают, что по окончании подготовки каждой сметы для стройобъекта обязана быть предложена объектная смета.

Идеальным считается образец СД в соответствии с существующими стандартами, в котором учтено каждое требование ГОСТ по наполнению нормоконтроля. Во втором его пункте указывается, что проверяться должна как цепочка подготовки данной документации и грамотность реализации согласно имеющихся нормативов, так и удовлетворение обозначений нормам, присутствие ссылок на разнообразную нормативную документацию, верность обозначений номерами позиций.

Также в соответствии с данным стандартом проверка выполняется и по поводу того, что включено в СД. Таким образом, в определенной степени уточняется регламент подготовки данных документов. В этом случае требования затрагивают каждую форму, включенную в СД. Как утверждалось ранее, разработка локальных смет осуществляется под каждый конкретный тип строительства. При этом объектная схема фактически является комплексом информации из каждого локального расчета. Благодаря этому появляется возможность определения суммарной цены строительства. В связи с этим объектные сметные вычисления представляют собой долю требований в отношении подготовки СД и должны быть проверены по государственным стандартам.

Также необходимо учитывать правительственное постановление, касающееся осуществления проверки СД. В результате есть возможно сделать вывод, что нормы ее оформления и отображение в документах всей обязательной достоверной информации представляет собой ключевой аспект в процессе организации возведения стройобъекта. Расходы на осуществление разнообразных проверок в большинстве ситуаций добавляют в образец соглашения на проверку СД, в том числе.

 

Наименование

Срок, раб. дней(мин.)

Стоимость, мин.(руб.)

Дефектная ведомость

5

17 500

Достоверность сметных расчетов

15

29 900

Конструктивные и объемно планировочные решения

5

23 000

Перечень мероприятий по охране окружающей среды

1

15 000

Пояснительная записка

3

15 000

Проект организации строительства

2

10 000

Проектная документация

5

35 000

Проектно-сметная документация

15

95 000

Прохождение государственной экспертизы

25

90 000

Прохождение негосударственной экспертизы

20

50 000

Рабочая документация

3

13 500

Сметная документация

3

5 000

Согласования с собственниками инженерных сетей

3

5 000

Схема планировочной организации земельного участка

2

10 000

 

Заказать разработку сметной документации в ЖилТехЭкспертиза

Галерея

Статьи и пресса

Строительная экспертиза в Можайске – гарантия защищенности

Темпы строительства возрастают с каждым годом, при этом строительные компании не всегда соблюдают высокие требования....

Экспертиза строительных объектов в городе Сергиев Посад

Растущие темпы строительства, желание увеличить скорость и объемы, приводят к снижению качества и недобросовестности...

Заказать звонок