телефон: +7(495)765-1545

Конструктивные решения

   

 

 

Объемно-планировочные и конструктивные решения: что это и как спроектировать

В основе каждого объекта капстроительства лежит набор конструкций. Конечно, речь идет об основании, стенах, лестницах, арках, перегородках и расположенных под землей элементах. Проект должен содержать требования, касающиеся их расположения. Готовят особый проектный отдел, отражающие соответствующие решения. Их суммарное количество подразумевает конструкции объекта в вертикали, горизонтали и под углом, гарантирующие его надежность и устойчивость. Решения связаны с организацией внутреннего пространства объекта, его дополнительными и главными помещениями.

Целью их проектирования можно считать составление перечня всех конструкций, набора ожидаемых работ и требований в отношении параметров строительных материалов. Проектировщики обязаны включить в раздел:

  • нюансы почвы, рельефа местности, глубины расположения почвенных вод на территории, климата для строительства сооружения;
  • конструктивные тонкости строения и каждого его помещения, также обязательные подсчеты нагрузок, которые отображены на пространственных чертежах;
  • требования в отношении надежности, прочности и неизменности объекта и составляющих;
  • нюансы возведения подземных элементов сооружения;
  • особенности планирования и использования разнообразных промышленных помещений;
  • требования относительно тепловой защиты, сокращения показателей вибраций, шума и прочих отрицательных влияний, влагозащиты и других критериев;
  • нормы энергосбережения и ПБ;
  • нюансы сооружения потолков, полов и отделки комнат в строении.

Вместе с перечисленными особенностями готовят схемы, планы, чертежи и экспликации. На базе подобных решений осуществляется разработка рабочих документов для подрядной организации.


 

Кем осуществляется обследование?

В процессе реставрации строительный объект не прекращает собственное существование, пусть его параметры и могут быть существенно скорректированными. В некоторых ситуациях действительное изнашивание и достижение максимальных нагрузок в отношении несущих конструкций способно привести к невозможности проведения работ. Для выявления всех данных моментов эксперты осуществляют обследование, также называемое технической экспертизой.

Чтобы участвовать в обследовании, нанимают экспертов и проектные компании, техников и инженеров. Здесь не помешает опыт специалистов фирмы «ЖилТехэкспертиза». Поскольку в сооружении находится обилие сетей и коммуникаций, может возникнуть необходимости в задействовании профильных экспертов в области водоснабжения, энергетики и других сфер деятельности.


 

 

Чтобы необходимо обследовать для подготовки раздела?

Увеличение этажности, добавление пристройки либо разборка части имеющегося строения в процесс реставрации подразумевает некоторое влияние на несущие конструкции. Для выявления нагрузки, которую может перенести основание здания, каким образом осуществить стыковку старых и новых конструкций, в процессе обследования:

  • исследуют кадастровые и технические документы, схемы и паспорта на водоснабжающие и вентиляционные системы и другую документацию;
  • осуществляют внешний осмотр каждой конструкции, включая скрытые составляющие, выявляют их реальное состояние, уровень изнашивания, присутствие неисправностей и поврежденных участков;
  • производят расчет параметров несущей способности основания, стен и перекрытий, вероятной ожидаемой нагрузки благодаря вспомогательным конструкциям;
  • выявляют список мер по укреплению элементов, распределению нагрузки при учете ожидаемых работ.

Исследование проводится для здания целиком, поскольку влияние даже на некоторые конструкции может стать причиной снижения надежности и прочности. В частности, при реставрации со строительством очередного этажа на основания и находящиеся ниже перекрытия возлагают допнагрузку. В итоге инженерам и специалистам требуется прийти к выводу, дает ли возможность реальное состояние данных конструктивных элементов воспринять допмассу, и благодаря каким усилиям появится возможность перераспределения нагрузки.


 

 

Инструментарий и методы обследования конструкций объекта

Необходимый список инструментов и способов для исследования определяется характерными нюансами объекта. Кроме просмотра документации и наружного осмотра, специалисты применяют спецоборудование, вскрывают конструкции, чтобы обследовать их действительное состояние. Чтобы разобраться в том, в каком состоянии находятся скрытые каналы и элементы, используют видеооборудование, сканеры, определяющие толщину перегородок и стен и другие приборы. В результирующей документации после исследования перечисляют все методы исследования, расчетов и замеров, поскольку это имеет прямое влияние на погрешность и точность полученной информации.


 

 

Какой документ получают в результате?

По окончании исследований готовят акты и заключения экспертов. Эти документы содержат итоги обследований, вычислений и замеров, резюме по поводу допустимости реставрации, советы и ограничения для подрядной организации и проектировщиков. Оформление актов и заключений может осуществляться как на строение целиков, так и на некоторые его составляющие. Наполнение данных бумаг включают в пояснительную записку по проекту и применяют для обоснования планировочных решений.


 

 

Стадии подготовки раздела для нового объекта

Стартовой стадией в процессе проектирования очередных объектов можно считать осуществление инженерных исследований. Проектная организация обязана получить объективную информацию касательно состояния ЗУ, почвы, расположенных под землей коммуникаций. Пользуясь данными ГЗПУ, выявляют наилучшее место для расположения площадки. При этом учитывают максимально допустимые характеристики строительства и ограничения территории. На базе полученной информации:

  • готовят концепт объекта, выявляют его ключевые характеристики, готовят фотомонтажи при учете окружающих сооружений;
  • разрабатывают компьютерную перспективу строения, где предусматривают ключевые несущие элементы, каркас, подготовку превентивного плана внутренних помещений;
  • выявляют и согласовывают с клиентом точки размещения и нюансы планировки пространства, разрезы строения с помеченными высотами и уровнями;
  • излагают конструктивные решения на планах и схемах, выясняют требования к разновидностям и параметрам стройматериалов;
  • подготавливают раздел документации в плане объемно-планировочных решений, расположения технологических и инженерных коммуникаций;
  • создают другие проектные разделы, учитывающие нюансы планировки и конструкции строения;
  • готовят рабочие документы, на основании которых будет проведено строительство, установка, пусконаладка и другие разновидности работ.

На всех стадиях разработки раздела учитывают нормы ГОСТ, СНиП и СП.

 

 

Наименование

Срок, раб. дней(мин.)

Стоимость, мин.(руб.)

Дефектная ведомость

5

17 500

Достоверность сметных расчетов

15

29 900

Конструктивные и объемно планировочные решения

5

23 000

Перечень мероприятий по охране окружающей среды

1

15 000

Пояснительная записка

3

15 000

Проект организации строительства

2

10 000

Проектная документация

5

35 000

Проектно-сметная документация

15

95 000

Прохождение государственной экспертизы

25

90 000

Прохождение негосударственной экспертизы

20

50 000

Рабочая документация

3

13 500

Сметная документация

3

5 000

Согласования с собственниками инженерных сетей

3

5 000

Схема планировочной организации земельного участка

2

10 000

 

Заказать разработку тома конструктивные решения в ЖилТехЭкспертиза

Галерея

Статьи и пресса

Строительная экспертиза в Можайске – гарантия защищенности

Темпы строительства возрастают с каждым годом, при этом строительные компании не всегда соблюдают высокие требования....

Экспертиза строительных объектов в городе Сергиев Посад

Растущие темпы строительства, желание увеличить скорость и объемы, приводят к снижению качества и недобросовестности...

Заказать звонок