Экспертиза крыши и кровли

Компания "ЖилТехЭкспертиза" производит комплексную независимую  оценку состояния кровли и крыши в частных домах и многоэтажных зданиях. Мы также работаем на объектах промышленного назначения, складах, и других коммерческих объектах.

Кровля здания – это сложная многослойная система, которая предотвращает проникновение атмосферных осадков внутрь помещения, а также потерю тепла в холодный период. От ее качества, эксплуатационных свойств и характеристик зависит комфорт, безопасность и здоровье жильцов, а также расходы на обслуживание здания.

Когда может потребоваться экспертиза кровли и крыши?

К нам обращаются для:

• подтверждения соблюдения всех норм проведения строительно-монтажных работ;
• анализа объекта перед вводом его в эксплуатацию;
• поиска дефектов, брака при монтаже кровли;
• фиксации факта протечки кровли, чтобы сформировать доказательную базу для возмещения ущерба в судебном или досудебном порядке;
• оценки общего состояния кровли и подсчета расходов на ее ремонт, реконструкцию или замену;
• получения беспристрастной и максимально полной оценки о текущем состоянии кровли перед покупкой объекта недвижимого имущества.

Также независимая экспертиза и обследование кровли может быть назначена по постановлению суда, при частичном обрушении, для выявления причины. Многие жильцы не в полной мере осознают, какой ущерб они могут получить, в случаях протечки кровли. Регулярное техническое обследование позволит не только предотвратить происшествие с возможными тяжелыми материальными последствиями, но и обеспечит снижение бюджета, выделяемого на ремонт, благодаря его эффективному расходованию.

Цены на экспертизу крыши и кровли здания

Какие работы проводятся при обследовании кровли и крыши?

Процесс технического обследования кровли жилого или нежилого здания включает в себя:

• Визуальный осмотр поверхности кровли;
• Снятие линейных замеров по осям, длине и ширине, для сверки с проектной документацией;
• Выявление потенциально опасных мест, ветхих или поврежденных конструкций;
• Проводится по требованию проверка сметной документации (на наличие указанного объема и его качество после завершения строительства);
• Инструментальные или лабораторные изыскания.

Всю экспертизу кровли можно условно разделить на несколько этапов:

• Предварительное согласование, подготовка и визуальный осмотр – проводится поиск дефектов, проверка проектной документации.
• Подробная экспертиза фактического состояния крыши – с привлечением различных специалистов, в том числе технологов, инженеров, лаборантов. На этом этапе проверяется качество используемых строительных материалов и их состояние. Это также относится и к мягкой кровле, шиферу, металлочерепице.
• Составление официального отчета и заключения экспертов – этот документ может быть использован в суде, на основании полученных сведений заказчик работ может требовать компенсацию от подрядчика, либо у третьих лиц, которые нанесли некий материальный ущерб.

Отдельно стоит упомянуть то, что потеря несущей способности стропил, балок, перекрытий, нарушение гидроизоляции или теплоизоляции – это критически важные нарушения, которые требуют немедленного устранения.

Строительная экспертиза крыши и кровли проводится от нескольких дней, до нескольких недель, в зависимости от сложности и объема выполняемых работ. Цена на выезд эксперта зависит также от дополнительных пожеланий заказчика, выбранного вида необходимого заключения, используемого оборудования или лабораторных дополнительных экспертиз.

Что позволяет выявить экспертиза крыши и кровли?

• Нарушения требований ГОСТ и СНиП, касательно технологии проведения укладки кровельных материалов, монтажа несущих конструкций и так далее;
• Несоответствие проектной документации фактическому состоянию объекта;
• Использование укладочного, обмазочного, гидроизоляционного составов низкого качества;
• Низкую энергоэффективность здания из-за плохой кровли;
• Выявление участков с механическими повреждениями, последствиями пожара или химического повреждения;
• Поиск протечек кровли (эксперты предоставляют рекомендации по их устранению);
• Места залома, замина, частичного разрыва слоя паро- или гидробарьера, пустоты, карманы, провалы основания, что ведет к скоплению жидкости на кровли и ее разрушению;
• Нарушение системы ливневок;
• Если крыша является эксплуатируемой, то проводится выявление нарушения защитного используемого покрытия.

Получая максимально подробную информацию о состоянии кровли из независимого источника, вы сможете эффективно расходовать бюджет, планировать ремонтные мероприятия, оценивать инвестиционную выгоду от покупки того или иного объекта недвижимости. Свяжитесь с нами по указанным контактам, и мы выполним комплексное обследование кровли в кратчайшие сроки по доступной цене.