телефон: +7(495)765-1545

Проектная документация

Проектная документация – основные сведения

Первая стадия любого строительства, помимо ряда исключительных ситуаций, заключается в подготовке проектной документации (ПД). ИП, частное или юридическое лицо обращается в соответствующую организацию, такую как «ЖилТехЭспертиза», чтобы разработать продуманный план мероприятий. От того, насколько грамотно подготовлен проект, зависит надежность возводимого строения и возможность ввести его в эксплуатацию. Другими словами, ПД является ключом к удачному строительству. Она включает в себя документацию в виде текста и графики, которая отображает функциональные, технологические, архитектурные и прочие нормы, нужные для возведения, капитального ремонта или реконструкции объекта.

 

Что такое ПД?

В российском ГрК говорится, что проектная документация выполняется как набор бумаг, включающих в себя материалы, такие как текст и карты. Они определяют разнообразные решения для последующего строительства либо реставрации постройки. Проект включает в себя некоторые бумаги, содержащие информацию в виде графики и текста. Еще приводятся требуемые расчет и дополнительные сведения.

Разработка ПД является задачей строительных компаний, таких как «ЖилТехЭкспертиза», либо иных уполномоченных органов. Ее выполняют на базе письменной договоренности. Субъект, который оформляет проект, ответственен за координирование, организацию и прочие мероприятия, связанные с разработкой проекта. Он несет ответственность за качество предоставленных бумаг при учете существующих законов. Вместе с тем у него есть право на осуществление определенных разновидностей работ, если существует подобная договоренность с клиентом и требуемое разрешение. Допустимо самостоятельно осуществлять работы или воспользоваться услугами подрядчика.

Составлением проектных бумаг по объектам капитального строительства либо их реконструкции с вероятным влиянием на безопасность должны осуществлять ИП либо юридические лица, обладающие обязательными свидетельствами или лицензиями, которые являются подтверждением присутствия допуска к подобной деятельности. Разрешительные документы предоставляют соответствующие СРО. Прочие работы могут быть осуществлены любыми частными исполнителями либо организациями.

Качество разработанного проекта находится в прямой зависимости от ответственности готовящей его компании и того, соблюдает ли она существующие технические регламенты и другие правила. У таких лиц есть право на самостоятельное производство работ по разработке проекта, если есть соответствующие разрешения. Подготовка ПД выполняется в каждой ситуации, помимо работ относительно ИЖС. К подобным строениям можно отнести отдельно располагающиеся объекты, которые имеют минимум три этажа и применяются для проживания одной семьи. Строительная организация по индивидуальной инициативе способна оформить проект для ИЖС, чтобы не допустить ошибки на этапе возведения объекта.

 

    

Основные задачи ПД

Клиент и исполнительны обязаны сознавать, что результирующая задача ПД состоит в предотвращении ошибок во время строительства, обеспечении действенного управления и взаимодействия всех компонентов строительного объекта и коммуникаций. Помимо этого, оформлять проект требуется по требованию действующего законодательства, в связи с чем не получится избежать составления подобных бумаг (за исключением редких ситуаций для ИЖС).

До прямой подготовки документов осуществляются предпроектные работы, преследующие следующие задачи:

  • исследование местности и возможность реализовать стоящие задачи в конкретных условиях;
  • выявление существующих сложностей и угроз, которые придется встретить на этапе реализации проекта на практике;
  • определение затрат на подготовку проекта и ориентировочная стоимость.

Проще говоря, осуществляется деятельность по обоснованию возведения, капитального ремонта либо реконструкции объекта. Выявляется финансовая привлекательность и актуальность планируемых мероприятий. Разработка проекта осуществляется в случае положения положительных выводов.

 

Разновидности ПД

Согласно законам, есть несколько видов проектов. Разница между ними заключается в объектах и подходах, относительно которых ведется их подготовка. Следует выделить основные разновидности ПД:

  • индивидуальное проектирования – деятельность, проводимая с применением средств и способов в отношении конкретного сооружения;
  • подготовка проекта экономической инфоструктуры: она связана с вводом новых либо реконструкцией ранее созданных систем – требует слаженности действий и осуществления всего комплекса работ;
  • типовое проектирование – распределение системы на несколько составляющих, отнесение ее к различным видам и разработка для всех элементов результирующего проекта – система может быть разбита по разным принципам, исходя из используемого типа проектирования.

Еще принято выделять макетирование инфосистем и подготовку модели предметной области. Вдаваться в подобные типы проектирования не следует, поскольку они применяются нечасто и не затрагивают традиционное проектирование.

 

Что включает в себя ПД?

Проект принято рассматривать в качестве одного из основных документов, применяемых строительной организацией на каждой стадии строительства (реставрации, капитального ремонта) объекта. Чтобы предотвратить ошибки, он должен содержать весь необходимый текст и графику, которые обязательны для решения существующих задач.

ПД включает в себя:

  • Генеральный план. Визуальное представление суммарной площади строительства: графика включает в себя проектирование объекта, элементов благоустройства и топографии местности;
  • Общие планы. Данная группа включает в себя графику поэтажных схем, разрезов строений, фасадов. Чертежи позволяют рассмотреть размещение коммуникаций и оборудования, их взаимодействие, размеры и маркировку. Они имеют особую актуальность при реализации деятельности по подготовке водопроводных и канализационных систем, обустройстве вентиляционных и отопительных конструкций.
  • Схемы небольших узлов. Самые сложные элементы предполагают более глубокое исследование. На чертежах отображаются габариты деталей и составляющих объекта, разрез, спецификация и прочая информация.
  • Пояснительная записка. ПД включает в себя детальную справку относительно объекта – цель, визуальное оформление, обустройство изнутри. Описываются основные особенности, техпараметры и цель. Эта часть включает в себя информацию по социальным, экономическим и прочим аспектам работ.
  • Паспорт. Простое отображение объекта с коротким описанием и представлением характеристик.
  • Расчетная информация. Документ включает в себя расчетные выкладки, затрагивающие проблемы стойкости к землетрясениям и различным нагрузкам. Указываются характеристики строения и его элементов, исходя из расчетных данных
  • Смета. Документы, описывающие затраты на строительство. Данный раздел отсутствует в составе техдокументов, однако он обязателен для каждого проекта. При отсутствии расчетом проводить строительство, капитальный ремонт либо реставрацию не получится.

Дополнительно компания «ЖилТехЭкспертиза» способна подготовить изображения фасада в цвете, что позволит сформировать наглядную картину.

Наименование

Срок, мин.

рабочих дней

Стоимость,

мин.(руб.)

Дефектная ведомость

5

17 500

Достоверность сметных расчетов

15

29 900

Конструктивные и объемно планировочные решения

5

23 000

Перечень мероприятий по охране окружающей среды

1

15 000

Пояснительная записка

3

15 000

Проект организации строительства

2

10 000

Проектная документация

5

35 000

Проектно-сметная документация

15

95 000

Прохождение государственной экспертизы

25

90 000

Прохождение негосударственной экспертизы

20

50 000

Рабочая документация

3

13 500

Сметная документация

3

5 000

Согласования с собственниками инженерных сетей

3

5 000

Схема планировочной организации земельного участка

2

10 000

 

 

Заказать разработку проектной документации в ЖилТехЭкспертиза

Галерея

Статьи и пресса

Строительная экспертиза в Можайске – гарантия защищенности

Темпы строительства возрастают с каждым годом, при этом строительные компании не всегда соблюдают высокие требования....

Экспертиза строительных объектов в городе Сергиев Посад

Растущие темпы строительства, желание увеличить скорость и объемы, приводят к снижению качества и недобросовестности...

Заказать звонок