Экспертиза сметной документации

К большому сожалению, на более чем 90% объектов проектно-сметная документация не отражает истинный объем выполняемых работ. Многие застройщики и подрядчики намеренно завышают смету для компенсации неучтенных расходов, а также для получения сверхприбыли.

С технической стороны более сложной проблемой является нехватка денег для реализации проекта, что достаточно сильно усложняет сотрудничество инвестора с подрядчиком. В конечном итоге, стоимость проведения  негосударственной независимой экспертизы сметной документации позволяет значительно снизить финансовые риски всех участников строительства.

Для чего заказывают экспертизу сметы?

Даже небольшая задача может решаться с крупной погрешностью по бюджету. Это приводит к перерасходам, сбоям графиков оплат, а также к появлению претензий со стороны заказчика или исполнителя.

Опытные строители знают, что лучше проверить и согласовать все ключевые документы «на берегу» - это проект, сметы, договорные обязательства.

Заказывая экспертизу сметы в Москве от компании "ЖилТехЭкспертиза", вы получаете:

• Проверку соответствия указанных работ и материалов требованиям проекта;
• Проверку точности расчетов в сметах, для исключения нецелевого использования средств;
• Анализ расценок и выводы эксперта по ценообразованию;
• Проверку математических моделей, заложенных в основы расчетов;
• Точный подсчет объема выполненных работ;
• Экспертное заключение по результатам проверки.

Наиболее часто экспертиза проектно-сметной документации выявляет:

• Технические ошибки и недостающие величины;
• Неверные расчеты, которые нарочно или неосознанно вносятся в смету;
• Использование завышенных расценок;
• Неправильное наименование работ, за которыми скрываются «дополнительные услуги», не предусмотренные проектом;
• Несоответствие данных нормативной базе.

Цены на экспертизу сметной документации

Какие бывают экспертизы сметной документации?

Экспертиза сметной документации проводится в зависимости от типов расходов, методов расчетов, требований к регламенту подачи документов.

Сметная стоимость определяется с учетом прямых, накладных расходов и прибыли подрядчика (исполнителя). Соответственно, каждый из этих видов расходов особым образом рассчитывается и суммируется.

Наши специалисты проверят:

• Расходы на доставку;
• Смету по оплате труда;
• Расход материалов и суммарную их стоимость;
• Стоимость аренды техники, оборудования;
• Величину оплачиваемого налога;
• Управленческие расходы.

ЖилТехЭкспертиза работает с любой сметной документацией: сводными отчетами, локальными сметами, пояснительными записками, предварительными расчетами, сводками, комплексными сметами.

Сроки проведения экспертизы смет и от чего зависит стоимость?

Сложность сметных расчетов заключается в необходимости проверки каждой величины. Независимая экспертиза сметы строительства дома или квартиры в Москве может занимать от нескольких дней, до недели. Крупные объекты требуют больше времени для подготовки экспертного заключения.

Обычно в расчет стоимости проверки сметы закладывается процент от первичной сметной стоимости. Однако мы готовы индивидуально произвести расчет стоимости наших услуг.

Что получает заказчик экспертизы строительной сметы?

После завершения проверки сметной документации, экспертом составляется подробный отчет о проделанной работе, с указанием выявленных нарушений. Заключение о стоимости обычно отражает завышенную смету судя по опыту, поскольку в подсчете участвуют актуальные цены материалы и нормативные расценки на услуги подрядчиков.