Этап подготовки проектных документов закладывает надежную базовую основу для реализации намеченного проекта. От их качества зависит время, необходимое для прохождения экспертной проверки и оформления разрешения на выполнение строительных работ, снижает риски ошибок и несогласованности в действиях рабочих.

Когда возникает необходимость в проектной документации?

Услуги разработки проектной документации – залог успешного строительства

Этап подготовки проектных документов закладывает надежную базовую основу для реализации намеченного проекта. От их качества зависит время, необходимое для прохождения экспертной проверки и оформления разрешения на выполнение строительных работ, снижает риски ошибок и несогласованности в действиях рабочих.

Когда возникает необходимость в проектной документации?

Необходимость в ней появляется, если планируется возведение, реконструкция, капремонт сооружения. Услуги разработки проектной документации предоставляются, если подобные условия касаются жилого фонда, строительства зданий промышленного назначения, коммунально-бытовых объектов либо линейных коммуникаций.

Проектные документы нужны еще и для того, чтобы участники строительного процесса четко представляли себе объект, определенные для работ сроки и стоимость.

Этапы проектирования, состав пакета документов

Для разработки документации необходимо несколько этапов, отличающихся составом работ и степенью проработки решений.

Предпроектный этап

Готовится и согласовывается техническое задание, в которое входят основные характеристики сооружения:

• оформление плана участка под застройку, технических условий, необходимых для подключения к сетям, результатов по изысканиям;
• разработку проектной концепции, позволяющей подробней определить главные характеристики, решения, оценить расходы, визуально представить внешний вид здания.

Подготовка

Проектные документы готовятся в соответствии с составленным графиком и техрегламентом. В их число входят:

• пояснительная записка, разрешительные документы;
• схема намеченного для строительства участка;
• решения архитектурного, конструктивного и объемно-планировочного характера;
• информация по инженерным коммуникациям и оборудованию;
• строительный проект, а при необходимости – проект сноса существующих объектов, мешающих строительству;
• набор природоохранных мероприятий, перечень мер по обеспечению противопожарной безопасности, энергоэффективности и доступа людей с ограниченными возможностями;
• строительная смета.

Цена за услуги разработки проектной документации составляет от 2 до 15 % от всей стоимости строительных работ с учетом их масштаба и функционального предназначения сооружения.