Особенности разработки проектно-сметной документации на ремонт

При проведении ремонта или реконструкции объекта капитального строительства обязательно требуется подготовка соответствующего пакета документов, который будет содержать все необходимые данные по архитектурным, функциональным, инженерным и другим решениям процесса. Разработка проектно-сметной документации на ремонт должна проводиться в случаях планового и капитального ремонта многоквартирных зданий, торговых, муниципальных, деловых строений и других технически сложных объектов. Поручать задачу требуется проверенной компании, имеющей соответствующие лицензии и обладающей необходимым для этого опытом.

Для чего нужна ПСД?

Составление документации необходимо для всех объектов строительства и ремонта, чья высота превышает 3 этажа. Основное назначение процедуры:

• Определение объема и последовательности ремонтных работ в конкретном случае.
• Расчет необходимости найма конкретных специалистов, покупки или аренды спецтехники и инструментов.
• Вычисление реальных материальных затрат с учетом оплаты материалов, услуг работников, аренды или покупки оборудования.
• Возможность оптимизировать затраты, не допуская перерасхода средств.

В ходе подготовки может выявиться необходимость замены несущих конструкций, перепланировки, модернизация тепло- и звукоизоляции, переделка проекта инженерных систем, иные сложные работы. Разработка проектно-сметной документации на ремонт должна отобразить все эти нюансы, которые напрямую сказываются не только на сложности и длительности реконструкции, но и итоговой стоимости.

Состав ПСД

Проектно-сметная документация включает следующие компоненты:

• Сам проект. В него входит комплект чертежей отдельных помещений и коммуникаций, где обозначены все планируемые действия по замене с указанием новых точек ввода, особенностей планировки и других нюансов.
• Смета. Она содержит обоснованные данные по количеству и рыночной стоимости материалов, необходимых услуг, дополнительным затратам. При ее составлении должны учитываться актуальные на момент формирования цены и закладываться запас в 5-10% на случай форс-мажора или резкого изменения положения на рынке товаров.

Проект ПСД обязательно должен проходить экспертизу в соответствующей организации. Акт одобрения прилагается к комплекту документов, после чего они могут считаться действительными.

Заказать разработку сметной документации в ЖилТехЭкспертиза