Ключевые моменты экспертизы проекта дома

Для оценки качества выполненного проекта, соответствия нормам, проводится экспертиза.

Она может быть государственной и негосударственной. Порядок проведения мало чем отличается. Контроль производят государственные ведомства: надзорные органы в строительстве, жилищные инспекции, МЧС и другие. Экспертиза проекта дома - важный этап при его строительстве. При ее проведении, следует руководствоваться правилами:

1.     Постановление правительства РФ № 1070, обязывает негосударственные органы получать аккредитацию.

2.     Допустимо получение аккредитации по нескольким отраслям одновременно.

3.     Проводить дома не может организация, занимающаяся разработкой проектной документации.

Здание, построенное без проведения экспертизы, влечет наложение штрафа, согласно, Кодекса об административных правонарушениях. Возникнут проблемы при вводе объекта в эксплуатацию, постановке на кадастровый учет, регистрацию права собственности.

Какую экспертизу выбрать?

Статья 49 ГрК РФ регламентирует вопросы выбора, уточняет, какие здания не подлежат проверке. Клиент сам выбирает, какую провести. Имеются объекты культуры, обороны, безопасности, экспертизу которых проводят государственные органы. Проверка не проводится, если здание отдельно стоящее, имеет один этаж, площадь составляет менее 1500 м2.

Документы, необходимые для заключения договора с экспертной организацией:

• заявление заказчика;
• проектная документация, техзадание;
• заключение экологов;
• выписка из реестра СРО.

В договоре оговариваются стоимость проверки и сроки выполнения. Она не превышает 60 дней.

Заключительным моментом будет выдача заключения, если подтверждено соответствие нормативным актам. Экспертиза проекта дома может быть отрицательной. Тогда нужно внести соответствующие корректировки в проект, и снова ее заказать. При несогласии с заключением экспертов, его обжалуют в суде.

В Компании «ЖилТехЭкспертиза» вы можете, заказать любую из нижеперечисленных экспертиз:

• строительная – жилых домов, коттеджей, несущих конструкций, проектной документации;
• судебная – подготовка материалов для суда;
• инструментальная – тепловизионная проверка дома, окон, дверей.

 Мы подготовим всю проектно-сметную документацию для строительства, произведем расчеты нагрузок на фундамент.