телефон: +7(495)765-1545

Обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений в наше время является очень востребованной и популярной услугой, поскольку позволяет решить большой спектр задач. Во-первых, экспертиза зданий применяется для решения споров в судебном или досудебном порядке. Во-вторых, она позволяет быстро получить объективную независимую оценку состояния здания для инвесторов. Также строительное обследование зданий и сооружений необходимо, если вы хотите купить выгодно объект недвижимости и не столкнуться спустя некоторое время с огромными скрытыми расходами на ремонт.

Обследование зданий и сооружений может охватывать как все здание в комплексе, так и определенную его часть. Компания ЖилТехЭкспертиза работает на любых этапах строительства, от предварительного согласования проекта, до ввода объекта в эксплуатацию. Работа ведется по действующим ГОСТ, СНиП, а также другим законам РФ.

 

Для чего необходима экспертиза зданий?

 

  • Проверка повреждений после длительного простоя;
  • Оценка стоимости недостроенных объектов;
  • Проверка соответствия фактического состояния объекта полученной проектной документации;
  • Оценка качества выполненных работ;
  • Работа с выявленными недостатками, несоответствиями, дефектами;
  • Проверка соответствия требованиям нормативной базы;
  • Оценка пригодности для жилья;
  • Оценка повреждений после пожаров, затоплений, частичных разрушений.

 

Нормативные документы, ГОСТ:

  • СП 13-102- 2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий»;
  • СНиП 3.03.01- 87 «Несущие и ограждающие конструкции»;
  • СП 73.13330. 2012 «Внутренние санитарно-технические системы зданий»;
  • СНиП 3.04.01- 87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;
  • ВСН 57- 88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий».
  • ТР 95.10- 99 «Технологический регламент производства строительно-монтажных работ при возведении зданий и сооружений»;
  • ГОСТ 2140-81 (CT СЭВ 2017-79, СТ СЭВ 2018-79, CT СЭВ 2019-79);
  • ГОСТ 26433.0- 85 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений»;
  • ГОСТ 24404- 80 «Изделия из древесины и древесных материалов. Покрытия лакокрасочные. Классификация и обозначения».

 

Цены на проведение обследования зданий и сооружений

 

Наименование услуги Стоимость, руб.
Строительно-техническая экспертиза от 12 000
Контроль качества строительных работ от 12 000
Строительный аудит от 12 000
Строительный контроль от 12 000
Технический надзор в строительстве от 5 000 / сутки
Обследование деревянных домов от 12 000
Экспертиза жилых домов от 12 000
Экспертиза зданий и сооружений от 20 000
Экспертиза квартиры в новостройке от 12 000
Экспертиза коттеджа от 20 000
Экспертиза крыши и кровли от 12 000
Экспертиза несущих конструкций от 12 000
Экспертиза объектов недвижимости от 12 000
Экспертиза проектной документации от 5 000
Экспертиза сметной документации от 5 000
Экспертиза качества строительных материалов от 5 000
Экспертиза фасадов здания от 12 000
Экспертиза фундамента здания от 12 000
Экспертиза стен от 12 000

 

Виды и отличия экспертиз зданий

 

Компания ЖилТехЭкспертиза проводит строительно-техническую экспертизу зданий только после предварительного согласования требований и условий работы. Под каждый объект подбирается в индивидуальном порядке команда специалистов, каждый эксперт в своей области.

Наш коллектив предлагает следующий перечень возможных исследований на ваших объектах в Москве и Московской области:

  • Независимая экспертиза жилого дома с целью установления правомерности ведения ремонта или строительства – проверка проектной документации, разрешений, допусков, сертификации;
  • Экспертиза состояния квартиры после затопления, пожаров, природных катаклизмов;
  • Оценка рыночной стоимости сооружения, стоимости проводимых работ, реконструкции, ремонта;
  • Экспертиза сметной документации для предотвращения перерасхода бюджета, нецелевых трат, краж;
  • Экспертиза фундамента – проверяется при помощи специальных инструментов, разрушимым и неразрушимым способом. Возможно проведение математических расчетов и обоснований. Проверка уровня фундамента, степени его просадки;
  • Экспертиза незавершенного строительства – актуальна при смене подрядчика, или перед продажей объекта;
  • Проверка расположения здания – сравнение с кадастровыми паспортами, проверка линейных размеров;
  • Обследование фасадов;
  • Проверка качества строительных работ;
  • Экспертное заключение о необходимых расходах для восстановления здания;
  • Экспертиза несущих конструкций здания;
  • Экспертиза выявленных трещин в стенах, деформаций, несоответствий относительно проектной документации;
  • Визуально-инструментальное обследование дома;
  • Экспертиза деревянных строений;
  • Обследование инженерных систем и коммуникаций
  • Судебная экспертиза любой сложности.
  • Если необходима независимая оценка технического состояния объекта недвижимости;
  • При покупке недвижимости;
  • Перед продажей зданий и сооружений;
  • Перед началом капитального или точечного ремонта, реконструкции;
  • Если планируется приватизация жилья;
  • После стихийных бедствий, техногенных катастроф, других происшествий;
  • Чтобы спланировать работы по устранению замеченных недостатков или дефектов.

 

Когда необходимо проведение обследования здания?

 

Стоимость экспертизы здания несопоставима с возможными финансовыми рисками, которые могут возникнуть при покупке аварийного здания, или сооружения с большим набором скрытых проблем.

Основные этапы проведения обследования зданий и сооружений:

  • Консультация и заключение договора;
  • Предварительное знакомство с объектом, визуальная оценка состояния конструкций, поиск дефектов;
  • Инструментальное обследование здания;
  • Забор образцов и исследование их в лаборатории компании ЖилТехЭкспертиза;
  • Оформление итогового отчета по результатам обследования.

 

Оборудование для проведения строительной экспертизы здания

 

  • Арматуроскоп;
  • Тепловизор;
  • Нивелиры;
  • Дальномер;
  • Тахометр;
  • Ультразвуковые измерители прочности;
  • Склерометр.

Под каждый объект в индивидуальном порядке команда экспертов комплектуется соответствующими средствами. Если невозможно произвести замеры в полевых условиях, образцы обследуются на строительной лаборатории ЖилТехЭкспертиза.

 

Результаты технического обследования здания

 

  • Экспертное официальное независимое заключение, описывающее состояние здания;
  • Полученные сведения от экспертиз, лабораторных исследований;
  • Фотофиксация дефектов и выявленных нарушений;
  • Ссылки на регламентирующие акты, которые были нарушены;
  • Экспертные рекомендации по эксплуатации здания и устранению выявленных проблем;
  • Консультация по всем дополнительным вопросам.

Галерея

Статьи

Строительная экспертиза в Можайске – гарантия защищенности

Темпы строительства возрастают с каждым годом, при этом строительные компании не всегда соблюдают высокие требования....

Экспертиза строительных объектов в городе Сергиев Посад

Растущие темпы строительства, желание увеличить скорость и объемы, приводят к снижению качества и недобросовестности...

Заказать звонок