телефон: +7(495)765-1545

Технический надзор в строительстве

Под термином «Технический надзор в строительстве» принято понимать комплекс мер, экспертно-оценочного характера, которые направлены на такие аспекты:

  • Соответствие требованиям заказчика и проектной документации фактического состояния объекта;
  • Соблюдение сроков реализации проекта строительства, ремонта или реконструкции;
  • Качество используемых строительных материалов, соответствие требованиям технологии проведения строительно-монтажных работ;
  • Контроль бюджета – выявление нецелевого использования финансов, завышение цен в сметной документации;
  • Оценка качества выполненных работ.

Проведение технадзора за строительством или ремонтом объекта в Москве – это необходимое условие для обеспечения продолжительного срока эксплуатации и защиты интересов заказчика или инвесторов.

 

Цены на технический надзор за строительством

 

Наименование услуги Стоимость, руб.
Строительно-техническая экспертиза от 12 000
Контроль качества строительных работ от 12 000
Строительный аудит от 12 000
Строительный контроль от 12 000
Технический надзор в строительстве от 5 000 / сутки
Обследование деревянных домов от 12 000
Экспертиза жилых домов от 12 000
Экспертиза зданий и сооружений от 20 000
Экспертиза квартиры в новостройке от 12 000
Экспертиза коттеджа от 20 000
Экспертиза крыши и кровли от 12 000
Экспертиза несущих конструкций от 12 000
Экспертиза объектов недвижимости от 12 000
Экспертиза проектной документации от 5 000
Экспертиза сметной документации от 5 000
Экспертиза качества строительных материалов от 5 000
Экспертиза фасадов здания от 12 000
Экспертиза фундамента здания от 12 000
Экспертиза стен от 12 000

 

Строительный контроль и технический надзор, в чем разница?

 

Совершенно неправильно считать эти понятия взаимозаменяемыми, поскольку они решают различные задачи и реализуются разными методами:

  • Строительный контроль обеспечивает достаточный уровень качества, благодаря операционному, начальному, и другим видам контроля. Этот процесс может проходить непрерывно, относясь как к текущим, так и к будущим или прошлым процессам.
  • Технический контроль за строительством – это ряд экспертных мероприятий, которые направлены на фиксацию и оценку текущего состояния объекта, проверки соответствия объекта нормативно-правовой базе, договорам, требованиям, и так далее. Чаще всего технический контроль проводится на этапе ввода в эксплуатацию здания или сооружения, в то время, как строительный контроль чаще осуществляется в операционной деятельности.

Нормативные документы, которые регламентируют проведение технического надзора в строительстве:

  • Положение о техническом надзоре заказчика за строительством зданий в Москве – Документ от Москоархитектуры от 1998 года;
  • Регламент деятельности технадзора в Москве – распоряжение мэра города Москва от 13 июля 1998 года (№715-РМ);
  • Гражданский кодекс РФ, в частности пункты 748, 749.

Также задачи и функции технадзора могут определяться в частном порядке, при согласовании работ с заказчиком, если необходимо проведение специальных, оценочных экспертиз.

 

Для чего нужен технадзор?

 

По статистике, если при строительстве инвесторы заказывают услугу технического надзора, в 95 % случаев объект сдается вовремя, в то время, когда без технического надзора лишь 60-65 % объектов сдаются без срыва запланированного дня сдачи.

Вторым важным критерием необходимости технадзора является экономия бюджета. Привлечение экспертов компании ЖилТехЭкспертиза позволит сэкономить до 60% финансовых ресурсов, которые будут оптимизированы, подсчитаны, а расходы будут проверены на целесообразность.

В команду, которая будет проводить технический надзор, в зависимости от задачи будут включены:

  • сметчики;
  • инженеры;
  • архитекторы;
  • специалисты по инженерным системам и коммуникациям;
  • геодезисты.

Мы проведем комплексное обследование объекта и выявим:

  • нарушения технологии строительства;
  • дефекты и брак;
  • работу неквалифицированных мастеров и строителей;
  • ухудшение характеристик и свойств строений или зданий;
  • ненадлежащие условия работы, хранения строительных материалов;
  • несоблюдение технического регламента и нарушения требований проектной документации;
  • а также предотвратим финансовый ущерб.

Методы и порядок проведения технического надзора за строительством:

  • Проверяются входящие сметы от подрядчиков на работы и материалы;
  • Проверяется СМР;
  • Эксперты выполняют линейные замеры, обследование объекта, лабораторные исследования;
  • Проверка технологии строительства и монтажа;
  • Оценка фактического объема выполненных работ и затраченного материала, а также сравнение полученных сведений со сметами;
  • Поиск технических недостатков, их фиксация в отчете.

Работа проводится непосредственно на строительной площадке, с использованием инструментального, визуального и других методов обследования. Также ведется работа в лабораториях, на стендах, проводится математическая калькуляция.

Перед началом работ, с Заказчиком согласуется срок проведения проверки, ее порядок, обязанности, и права доступа экспертов. У нас вы сможете заказать комплексную экспертизу, либо же отдельную проверку расходов, качества строительства, объема выполненных работ.

 

Итоговый результат технического надзора за строительством

 

После проведения технадзора заказчик получает официальный документ, в котором:

  • Имеются фото и видео доказательства наличия брака или дефектов;
  • Указаны ссылки на правовые нормы, которые были нарушены, а также на пункты проектной документации, которые не соответствуют;
  • Произведены подсчеты по бюджету и сметной документации;
  • Проверен график ведения строительства;
  • Произведена фиксация фактического объема выполненных работ и текущего состояния объекта.

Для подсчета стоимости технадзора в квартире, доме, на промышленном или любом другом коммерческом объекте, свяжитесь с нашими специалистами. Стоимость экспертизы оглашается после согласования порядка ее проведения. 

Галерея

Статьи

Строительная экспертиза в Можайске – гарантия защищенности

Темпы строительства возрастают с каждым годом, при этом строительные компании не всегда соблюдают высокие требования....

Экспертиза строительных объектов в городе Сергиев Посад

Растущие темпы строительства, желание увеличить скорость и объемы, приводят к снижению качества и недобросовестности...

Заказать звонок