телефон: +7(495)765-1545

Обследование фасадов здания

Обследование фасадов здания необходимо проводить:

  • Перед началом реконструкции, капитального или частичного ремонта здания;
  • После какого-либо происшествия – пожар, затопление, обрушение части здания;
  • Для оценки инвестиционной привлекательности здания, в качестве одного из этапов комплексной экспертизы здания;
  • Если были выявлены нарушения или дефекты;
  • При решении конфликтных ситуаций, например, между подрядчиком и заказчиком.

Целью обследования качества фасадов является экспертиза прочности, геометрии, линейных размеров, проверка материалов, с помощью которых производилась внешняя отделка.

 

Цены на обследование фасадов здания

 

Наименование услуги Стоимость, руб.
Строительно-техническая экспертиза от 12 000
Контроль качества строительных работ от 12 000
Строительный аудит от 12 000
Строительный контроль от 12 000
Технический надзор в строительстве от 5 000 / сутки
Обследование деревянных домов от 12 000
Экспертиза жилых домов от 12 000
Экспертиза зданий и сооружений от 20 000
Экспертиза квартиры в новостройке от 12 000
Экспертиза коттеджа от 20 000
Экспертиза крыши и кровли от 12 000
Экспертиза несущих конструкций от 12 000
Экспертиза объектов недвижимости от 12 000
Экспертиза проектной документации от 5 000
Экспертиза сметной документации от 5 000
Экспертиза качества строительных материалов от 5 000
Экспертиза фасадов здания от 12 000
Экспертиза фундамента здания от 12 000
Экспертиза стен от 12 000

 

Что анализируется в процессе обследования фасада?

 

  • Правильность проведения строительно-ремонтных и реставрационных работ;
  • Обследование штукатурных работ;
  • Техническая экспертиза кладки кирпича;
  • Обследование выявленных трещин и осадки;
  • Правильность подбора материалов;
  • Соответствие сметной документации фактическому объему произведенных работ подрядчиком;
  • Берутся пробы для анализа в нашей строительной лаборатории;
  • Если используются металлические конструкции на фасадах, может проверяться качество сварных швов, болтовых или заклепочных соединений;
  • Проводится оценка несущей способности;
  • Разрабатываются общие рекомендации по устранению выявленных недостатков и эксплуатации здания.

Причины появления дефектов фасадов:

  • Климатические факторы – мороз, повышенная влажность, влияние ветров, палящего солнца, размерзание;
  • Механические факторы – удары, разрешения, сколы;
  • Временные нагрузки;
  • Химическое воздействие.

Если говорить о факторах, которые не включают в себя естественные причины, то наиболее частыми причинами разрушения фасадов являются:

  • Привлечение специалистов низкой квалификации для ремонта или строительно-монтажных работ;
  • Неравномерная усадка здания, что вызывает появление трещин;
  • Нарушение требований проектной документации;
  • Использование низкокачественных материалов при отделке фасада;
  • Нарушение технологии выполнения работ.

В результате возникают такие дефекты фасадов: замокание, появление микротрещин и сквозных разломов, расслаивание кладки, ухудшение внешнего вида фасада, деформация отделочного материала.

 

Что подвергается обследованию при экспертизе фасадов?

 

  • Качество строительных и отделочных материалов в лаборатории ЖилТехЭкспертизы;
  • Проектная документация;
  • Сметы;
  • Проводится визуальный осмотр и выявляются дефекты;
  • Обследуется фундамент для оценки его состояния и процесса усадки;
  • С помощью инструментальных средств обследуется фасад;
  • Проводятся геодезические работы;
  • Эксперты проводят предварительные расчеты надежности несущих конструкций.

Что в себе содержит итоговый отчет после проведения обследования фасада здания?

  • Фотоматериалы выявленных нарушений и дефектов;
  • Отчет по обследованию тепловизором и другими инструментальными средствами;
  • Анализ проверки проектно-сметной документации;
  • Перечень выявленных нарушений нормативной базы со ссылками на СНиП, ГОСТ;
  • Протоколы проведения лабораторных исследований в нашей лаборатории;
  • Рекомендации экспертов по устранению трещин, отсырения фасада, расслаивания штукатурки и прочим дефектам.

Техническое заключение – это ценный документ, по которому можно произвести эффективную реконструкцию, ремонт, повысить энергоэффективность здания, решить споры с подрядчиками или заказчиками, оценить перспективы будущего ремонта. 

Галерея

Статьи

Строительная экспертиза в Можайске – гарантия защищенности

Темпы строительства возрастают с каждым годом, при этом строительные компании не всегда соблюдают высокие требования....

Экспертиза строительных объектов в городе Сергиев Посад

Растущие темпы строительства, желание увеличить скорость и объемы, приводят к снижению качества и недобросовестности...

Заказать звонок