телефон: +7(499)394-5209

Экспертиза деревянного дома - независимая экспертиза деревянного дома на Ztexp.ru от "ЖилТехЭкспертиза"

На основе профессионально выполненного анализа дома компанией «ЖилТехЭкспертиза» выдается официальное заключение, а также производится оценочная экспертиза общего состояния объекта. Наши специалисты совершат выезд на обследуемый объект в максимально краткие сроки как для комплексного обследования, так и для оценки отдельных частей, например, фундамента или кровли. По результатам полученного экспертного заключения можно принимать решение о продаже недвижимости или необходимости проведения работ по ремонту.

Независимая оценка дома может производиться в следующих случаях:
• перед проведением капитального ремонта;
• при реконструкции, выполнении модернизации строения;
• при планировании реконструкции деревянного объекта;
• при обнаружении возможностей для проведения перепланировки деревянного строения;
• если были выявлены дефектные изменения или повреждения деревянных сооружений;
• в случае возобновления строительных или монтажных работ после определенного перерыва;
• при возникновении необходимости в оценке изношенности физического состояния всего объекта или его составляющих элементов;
• после возникшей аварии или частичного обрушения деревянного строения.

Если вам необходима профессиональная оценка состояния дома, то эксперты компании «ЖилТехЭкспертиза» готовы выполнить ее в краткие сроки. Для выполнения экспертизы необходимы следующие технические данные:
• цель проводимого исследования;
• планировка деревянного строения;
• геометрические параметры обследуемого здания и условия эксплуатации;
• при возникновении необходимости обсуждается планируемая нагрузка при работах по реконструкции.

Клиенту также необходимо определиться с видом экспертизы, которая ему необходима: будет это визуальная экспертиза либо детальная. Решение этой задачи требуется для определения состояния деревянных конструкций, а также для определения назначения обследования.

Этапы визуальной экспертизы следующие:
• осмотр деревянного строения;
• изучение имеющихся документов технического характера;
• проведение визуальной экспертизы;
• выполнение строительных чертежей;
• проведение проверочных расчетов;
• произведение предварительной оценки технического состояния обследуемого строения;
• разработка плана с конкретными шагами;
• составление отчета, который подтверждает или опровергает необходимость тщательного анализа деревянного строения.

Предварительное обследование объекта эксперты компании «ЖилТехЭкспертиза» начинают с общего анализа, что предполагает осмотр сооружения и детальное ознакомление с технической документацией. Это позволяет осмысленно подходить к проверке строения. Ознакомление с документами проверяемого деревянного строения позволяет определить дату начала строительства, количество выполненных ремонтов, помогает ознакомиться с особенностями конструкций, действующих нагрузках, а также имеющимися грунтовыми условиями и задействованном оборудовании. Кроме того, проводится изучение исполнительной документации, например, техпаспорта, паспорта на используемые конструктивные элементы и материалы, журнала производства работ, сертификатов, сведений о выполненных монтажных работах, актов на скрытые работы и ввод объекта в эксплуатацию. Проведение предварительного осмотра позволяет выявить все имеющиеся несоответствия между проектным и конструктивным решением. Сотрудники нашей компании в индивидуальном порядке подходят к решению вопросов каждого заказчика, что позволяет получать всю требуемую информацию для изучения объекта. В случае отсутствия какой-либо технической документации понадобится более тщательная проверка состояния дома с выполнением обмеров всех имеющихся конструкций для составления необходимых чертежей. Во время этого процесса происходит определение месторасположения деревянных конструктивных элементов в пространстве, геометрических параметров сечений, видов сопряжений, опираний, стыков и т.д..

По итогам выполненного визуального обследования можно дать оценку состояния деревянных конструкций, составить план необходимых работ, определить необходимость следующего, более детального анализа. Если будет обнаружено какое-либо повреждение, то может быть принято решение о произведении инструментального исследования объекта.

Детальная экспертиза дома основана на использовании специальных инструментов и включает следующие этапы:
• выполнение геодезической съемки;
• изучение имеющихся исходных данных;
• исследование проб материалов;
• проведение гидрогеологических изысканий;
• проведение неразрушающих испытаний имеющихся конструкций;
• проведение проверочных расчетов конструкций;
• выполнение оценки фактического состояния объекта;
• составление отчета на основе всех произведенных работ.

Все вышеперечисленное дает возможность определить этапы осмотра деревянного строения, проводимого экспертами нашей компании:
1. Начальное обследование, подразумевающее сбор данных об объекте, состоянии конструкционных элементов, составе выполненных работ, их последовательности по натурному осмотру, изучение архивных сведений;
2. Детальный анализ строения с использованием специального оборудования;
3. Выполнение поверочных расчетов узлов и элементов. Итоговая обработка полученной информации. Этот этап можно считать наиболее важным. Необходимые расчеты производятся с использованием программного обеспечения.

На основе детального обследования можно выяснить целесообразность проведения реконструкции и ее способ, выполнить устранение обнаруженных несоответствий, усилить те конструкции, которые имели повреждения.

Грунтовые изыскания проводятся в тех случаях, если отсутствуют свежие данные об объекте. Откопка фундаментов также производится в случае отсутствия необходимых чертежей.

Только после завершения всех стадий необходимых работ можно давать окончательную оценку состояния деревянного строения.